Stan deweloperski jest to etap wykonania budynku podczas jego oddania do użytku przez dewelopera. Niestety, nie ma żadnego dokumentu, który ściśle określały zakres wykonanych robót, które powinny wchodzić w skład stanu deweloperskiego. Jest zatem bardzo istotne, by inwestor szczególną uwagę zwrócił na umowę zawartą z deweloperem. Standardowo budynek w stanie deweloperskim powinien posiadać kompletną konstrukcję nośną, jego przegrody powinny być zaizolowane i wykończone (otynkowane/opłytowane ściany, pokrycie dachowe), powinny być do niego dostarczone wszystkie przyłącza, media i instalacje oraz powinien mieć zamontowane wszystkie okna i drzwi zewnętrzne przewidziane w projekcie. W skład stanu deweloperskiego nie wchodzą natomiast roboty malarskie, wykończenie okien, uzbrojenie przyłączy, montaż drzwi wewnętrznych, schodów międzykondygnacyjnych, położenie płytek i paneli.